南京學(xué)籍占用怎么查 二手房，如何查詢這套房的學(xué)籍是否占用

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• 如何查詢學(xué)區(qū)房名額是否被占用
• 二手房，如何查詢這套房的學(xué)籍是否占用
• 怎么查詢學(xué)區(qū)名額是否占用？
• 買學(xué)區(qū)房怎么查學(xué)籍名額占用
• 怎么查學(xué)區(qū)房有沒有學(xué)籍占用
• 南京小學(xué)學(xué)區(qū)房學(xué)籍如何查詢

如何查詢學(xué)區(qū)房名額是否被占用

1、去居委會查詢即可知道結(jié)果。因?yàn)槿绻朔孔由掀瑢W(xué)校需要居委會開具居住證明的，是要備案的。

2、直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。

一般學(xué)區(qū)房的名額被占用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家占用；自己孩子和掛靠戶口的占用。

擴(kuò)展資料：

學(xué)區(qū)房購買注意事項(xiàng)：

1、下手前先了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策

由于優(yōu)質(zhì)教育資源供應(yīng)有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。“就近入學(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對于購買“學(xué)區(qū)房”的家長來說，購房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。

同時(shí)，購買學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時(shí)會更優(yōu)先。這種情況，購買新房的時(shí)候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。

2、區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成

開發(fā)商在樓盤項(xiàng)目中引入學(xué)校，是增加該項(xiàng)目附加值的一種方式。除了有優(yōu)秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。

很多樓盤因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統(tǒng)意義上的學(xué)區(qū)房，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對較為薄弱。

3、合同注明，避免買學(xué)區(qū)房無法讀名校

過去，不少開發(fā)商均宣傳自己的樓盤是“教育地產(chǎn)”，附近有多少家名?；蚝⒆釉诩议T口就能從幼兒園上到大學(xué)，但事實(shí)證明，并不是樓盤“近”名校就能“進(jìn)”名校。置業(yè)者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。

因?yàn)殚_發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu)，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。同時(shí)，在購買二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經(jīng)遷出。

購房者可通過公安局戶政處詳細(xì)了解戶口情況，為了保險(xiǎn)起見，業(yè)主最好挑選沒占用過指標(biāo)的學(xué)區(qū)房。如何避免買來學(xué)區(qū)房無法入讀名校，最保險(xiǎn)的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

二手房，如何查詢這套房的學(xué)籍是否占用

查詢所購房屋的學(xué)籍是否被占用，可以查看戶主的戶口本是否有學(xué)齡兒童在戶，或者是到當(dāng)?shù)氐墓卜志洲k證中心進(jìn)行查詢，不過這種查詢方法存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果該學(xué)區(qū)房已交易多次，雖然現(xiàn)戶主的戶口本上無學(xué)齡兒童，但學(xué)位可能被之前的戶主所占用。

如果已看中某所學(xué)校，在購買學(xué)區(qū)房前，應(yīng)先收集該校的入學(xué)信息，如哪些房產(chǎn)項(xiàng)目擁有該校的入學(xué)資格等，可以直接到該校詢問，一般情況下學(xué)校是會向家長提供相關(guān)資料的，之后再根據(jù)收集到的信息對樓盤進(jìn)行篩選。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

1、查明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰：有的房子如果抵押了或由多個(gè)業(yè)主共有，交易時(shí)就會出現(xiàn)復(fù)雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無效、無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)，從而耽誤孩子入學(xué)。因此交定金前，一定要先搞清業(yè)主有沒有完整的產(chǎn)權(quán)，是否紅本在手。

2、查明房子的學(xué)位指標(biāo)是否被別人占用：少數(shù)業(yè)主售房時(shí)，學(xué)位指標(biāo)已讓孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學(xué)位了，可能花了大價(jià)格仍然進(jìn)不了名校。

3、買總價(jià)低的學(xué)位房：學(xué)位房價(jià)格高于普通房，買學(xué)位房主要目的是拿學(xué)位，居住和樓況還不是最關(guān)鍵的，總價(jià)低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學(xué)位。

參考資料來源：百度百科-二手房

參考資料來源：人民網(wǎng)-購買學(xué)區(qū)房后賣方拒履合同 京法院首次凍結(jié)學(xué)區(qū)房學(xué)籍

怎么查詢學(xué)區(qū)名額是否占用？

您好：

我是八一學(xué)校的學(xué)區(qū)專家，今年海淀區(qū)的政策比較大的變化如下，

一：自2016年起，海淀區(qū)對適齡兒童入學(xué)登記地址、就讀學(xué)校實(shí)施記錄管理，自該套住房地址用于登記入學(xué)之年起，原則上六年內(nèi)只提供一個(gè)入學(xué)學(xué)位（符合國家生育政策的除外）。

二：自2016年開始，我區(qū)將對適齡兒童入學(xué)地址進(jìn)行記錄，不會與2016年以前的入學(xué)記錄進(jìn)行比對。從2016年起開始登記，2017年與2016年比對，2018年與前兩年比對……以此類推。

根據(jù)以上情況，只要能證明今年沒有人使用這套房子上學(xué)，對您就沒有影響，

一般學(xué)區(qū)名額查詢分以下2個(gè)環(huán)節(jié)：

1:學(xué)校支持查詢的，可以讓業(yè)主本人帶身份證，產(chǎn)權(quán)證去學(xué)校學(xué)籍管理辦公室進(jìn)行查詢、八一學(xué)校不支持查詢，咱們用第二種辦法。

2：學(xué)校不支持查詢的，可以從下面入手：

（1）看業(yè)主戶口本，有沒有適齡兒童，像您的這個(gè)情況，孩子上初中了，小學(xué)名額可以確認(rèn)為沒有占用。

（2）居委會查詢，今年有沒有為這套房子開具過居住證明，派出所查詢有沒有人通過該房辦過暫住證，如果沒有，可以確認(rèn)為沒有外地兒童在使用。

買學(xué)區(qū)房怎么查學(xué)籍名額占用

熱

小學(xué)入學(xué)能力培養(yǎng)預(yù)約通道

2017年幼升小將近，隨著部分區(qū)出臺六年一學(xué)位的政策，不要租房幼升小的家長面臨著房東不想給使用權(quán)的情況，還有部分家長無法核實(shí)房產(chǎn)是否被占用名額，所以學(xué)區(qū)房購買一直是北京幼升小家長比較關(guān)心的話題，那么家長在購買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，應(yīng)該如何查詢學(xué)區(qū)房名額是否被占用？來防止被騙呢？

如何查詢學(xué)區(qū)房名額是否被占用

（1）觀察或詢問賣方及其子女或子孫的年齡及現(xiàn)在上學(xué)情況可作初步判斷。

（2）去居委會查詢即可知道結(jié)果。因?yàn)槿绻朔康淖鈶粝肷掀瑑?nèi)學(xué)校需要居委會開具居住證明的，居委會需要備案。

（3）直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。

京京建議：買房子對大多數(shù)擇校父母而言，也是一件大事。購房前期可能會麻煩些，做的要細(xì)心些，這樣會沒有壞處。家長多費(fèi)心不要只聽信中介的保證，確定上學(xué)名額沒有被占用，才能購買。

怎么查學(xué)區(qū)房有沒有學(xué)籍占用

可以到小區(qū)劃片對口的學(xué)校去查詢。另外也可以到派出所查一下這個(gè)房子六年來人口戶籍變化?！菊?/p>

怎么查學(xué)區(qū)房有沒有學(xué)籍占用【提問】

可以到小區(qū)劃片對口的學(xué)校去查詢。另外也可以到派出所查一下這個(gè)房子六年來人口戶籍變化?！净卮稹?/p>

好的【提問】

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南京小學(xué)學(xué)區(qū)房學(xué)籍如何查詢

去居委會查詢即可知道結(jié)果
（1）觀察或詢問賣方及其子女或子孫的年齡及現(xiàn)在上學(xué)情況可作初步判斷。
去居委會查詢即可知道結(jié)果。因?yàn)槿绻朔康淖鈶粝肷掀瑑?nèi)學(xué)校需要居委會開具居住證明的，居委會需要備案。直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。買房子對大多數(shù)擇校父母而言，也是一件大事。購房前期可能會麻煩些，做的要細(xì)心些，
這樣會沒有壞處。家長多費(fèi)心不要只聽信中介的保證，確定上學(xué)名額沒有被占用，才能購買。