蘇州物業(yè)服務(wù) 蘇州富華物業(yè)服務(wù)有限公司

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蘇州協(xié)創(chuàng)物業(yè)服務(wù)有限公司是2006-08-10在江蘇省蘇州市吳中區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址位于蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)珠江南路378號(hào)天隆大樓4120室。

蘇州協(xié)創(chuàng)物業(yè)服務(wù)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91320506791079279E，企業(yè)法人李業(yè)勤，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

蘇州協(xié)創(chuàng)物業(yè)服務(wù)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：物業(yè)管理；停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)；家政服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)；清潔服務(wù)；承接室內(nèi)裝飾裝修工程。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。在江蘇省，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為1813342萬(wàn)元，主要資本集中在 100-1000萬(wàn) 和 5000萬(wàn)以上 規(guī)模的企業(yè)中，共4183家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于良好。

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蘇州高新區(qū)物業(yè)公司排名

蘇州佳盛物業(yè)成立于2003年,公司有眾家知名物業(yè)公司專業(yè)志士的一個(gè)專業(yè)的提供全方位物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有一批在不同類型的物業(yè)管理公司從事管理工作，在物業(yè)運(yùn)作方面積累了豐富管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員。2008年6月通過(guò)is09001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證；并以該管理體系作為管理運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)。是一家集保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)、室內(nèi)外裝璜為一體的綜合性服務(wù)公司。

南京口碑最好的物業(yè)

就本地而言，蘇州新康物業(yè)管理有限公司不錯(cuò)，他們環(huán)境好，待遇還可以。

另外蘇州市誠(chéng)翔物業(yè)管理有限公司，還有海天也可以。

而外來(lái)的物業(yè)，待遇普遍高于本地的，我印象中雅戈?duì)栁磥?lái)城的物業(yè)，叫什么來(lái)的，待遇非常好，可能和物業(yè)比較高檔有關(guān)吧

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蘇州海亮物業(yè)服務(wù)有限公司是2013-04-16注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，注冊(cè)地址位于蘇州吳中區(qū)寶帶東路399號(hào),中潤(rùn)中心2408。

蘇州海亮物業(yè)服務(wù)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是913205090662572471，企業(yè)法人曹士揚(yáng)，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

蘇州海亮物業(yè)服務(wù)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：物業(yè)管理服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；家政服務(wù)；建筑裝飾裝修工程。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

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蘇州物業(yè)費(fèi)包括公共能耗費(fèi)嗎

法律分析：，蘇州物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:一級(jí)收費(fèi)2.4元/平方米二級(jí)收費(fèi) 1.8元/平方米三級(jí)收費(fèi) 1.4元/平方米四級(jí)收費(fèi) 1.1元/平方米一、蘇州物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)共分四級(jí)。二、蘇州物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)(按建筑面積每 平方米每月計(jì)收，含稅金)說(shuō)明如下:1、本通知公布的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)為最高價(jià)格，下浮不限。2、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中(不超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi))約定。3、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含以下部分:管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維 護(hù)費(fèi)用，電梯的運(yùn)行、維修和運(yùn)行電費(fèi)(不包二次供水加壓電費(fèi));物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生與生活垃圾處理費(fèi);物 業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資 產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。4、 住宅物業(yè)有二次加壓設(shè)施進(jìn)行供水管理的，在市物價(jià)局審定當(dāng)?shù)劓?zhèn)區(qū)的供水到戶價(jià)格基礎(chǔ)上，加收不超過(guò)15%的二次供水費(fèi)用。

法律依據(jù)：《物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》 第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)）；

應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

《物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》 第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

《物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》 第四條 政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

2021年物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文

第一章　總則第一條　為了規(guī)范住宅區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的居住環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)住宅區(qū)物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動(dòng)適用本條例。第三條　物業(yè)管理遵循黨建引領(lǐng)、政府組織、業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的原則。

　　物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、彰顯江南文化、倡導(dǎo)文明新風(fēng)的要求，不得違背公序良俗，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第四條　市、縣級(jí)市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和社會(huì)治理體系，制定、落實(shí)扶持政策；建立聯(lián)席會(huì)議制度，健全執(zhí)法監(jiān)督制度，統(tǒng)籌解決物業(yè)管理重大問(wèn)題；構(gòu)建和完善專業(yè)化、社會(huì)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理機(jī)制，鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等科技手段在物業(yè)管理和服務(wù)中的應(yīng)用，提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。

　　縣級(jí)市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)為鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）配備物業(yè)管理工作的專職人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)。

　　市、縣級(jí)市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)定期對(duì)本條例的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并向同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告。第五條　物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┲贫ㄎ飿I(yè)管理相關(guān)政策、規(guī)范并組織實(shí)施；

　?。ǘ┙?、完善物業(yè)管理分級(jí)培訓(xùn)體系，組織開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和政策的宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

　?。ㄈ┘訌?qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人的監(jiān)督管理，督促其提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，依法開(kāi)展物業(yè)管理行政執(zhí)法工作；

　?。ㄋ模┲笇?dǎo)和監(jiān)督住宅專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用工作；

　?。ㄎ澹┲笇?dǎo)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)展行業(yè)自律和服務(wù)工作；

　?。?shí)施物業(yè)管理方面的其他監(jiān)督管理職責(zé)。

　　市物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理監(jiān)管服務(wù)信息平臺(tái)、業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)；制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約和前期物業(yè)服務(wù)合同等示范文本。

　　縣級(jí)市（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、居（村）民委員會(huì)開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作。

　　發(fā)展和改革、公安、民政、財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、園林和綠化、城市管理、交通運(yùn)輸、水務(wù)、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)督管理、消防救援等部門(mén)和機(jī)構(gòu)，按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的有關(guān)監(jiān)督管理工作，并依法開(kāi)展行政執(zhí)法工作。第六條　鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┙M織、指導(dǎo)、監(jiān)督本轄區(qū)內(nèi)設(shè)立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)和換屆選舉，辦理相關(guān)備案手續(xù)；

　?。ǘ┲笇?dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)；

　?。ㄈ┲笇?dǎo)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人依法履行義務(wù)；

　?。ㄋ模┨峁┪飿I(yè)管理法律咨詢服務(wù)，調(diào)解、處理物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理各方的關(guān)系；

　?。ㄎ澹┙⑽飿I(yè)應(yīng)急服務(wù)保障機(jī)制；

　　（六）協(xié)同縣級(jí)市（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門(mén)指導(dǎo)和監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)管理項(xiàng)目的移交和接管工作；

　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)落實(shí)縣級(jí)市（區(qū)）人民政府依法采取的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展應(yīng)對(duì)工作，并給予物資和資金支持。

　　居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助，配合鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）做好物業(yè)管理的相關(guān)工作。

　　建立健全社區(qū)（村）黨組織領(lǐng)導(dǎo)的居（村）民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主等共同參與的住宅區(qū)治理架構(gòu)，推動(dòng)物業(yè)管理創(chuàng)新，促進(jìn)物業(yè)管理與基層社會(huì)治理深度融合。第七條　物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范從業(yè)行為，監(jiān)測(cè)并定期公示物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則，調(diào)解物業(yè)服務(wù)行業(yè)糾紛，維持公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序，促進(jìn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)水平，維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。