房子單證雙證什么意思 商品房是雙證還是單證
買房子單證和雙證的意義是什么?買房雙證與單證區(qū)別是什么?單證房和雙證房有什么區(qū)別?房子雙證什么意思?房產(chǎn)單證雙證的意思是哪些,雙證、單放、單戶是什么意思?
本文導航
商品房是雙證還是單證
雙證和單證有很大的區(qū)別。
產(chǎn)權(quán)證和土地證現(xiàn)在是一樣重要的。
首先產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
土地證是土地所有證。
只有產(chǎn)權(quán)的房子,大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房,那樣才沒有土地證,是不能銀行抵押貸款的,在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
而現(xiàn)在假如需要到銀行用房屋貸款,必須雙證合一,只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋,才被銀行承認是合法房屋,所有只有產(chǎn)權(quán)證的房子只能住,連賣都會因為沒有土地證而出現(xiàn)爭議。
房產(chǎn)證為什么有的單證有的雙證
主要有以下區(qū)別
1.拆遷賠償上有區(qū)別:
(1)買房雙證與單證在拆遷補償上有很大區(qū)別。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定,房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此,拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值,還包含了土地使用權(quán)價值。所以,雙證房拆遷補償要比單證房高。
(2)只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價值的相應(yīng)補償;而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價值賠償以及土地價值賠償。
2.證件內(nèi)容有區(qū)別:
雙證是指指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證,房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的。單證房,則是指只有兩證之一的房子。
3.維權(quán)上有區(qū)別:
如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報查處,雙證購房者可以正常維權(quán),而單證購房者無法維權(quán),因為無法證明此處土地歸屬,只能承認損失。
辦按揭的房子都有雙證嗎
單證房和雙證房區(qū)別就在于,單證房是百分之百的產(chǎn)權(quán)。而雙證房則是按比例分配的產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人各占產(chǎn)權(quán)的百分之幾。
房屋二證指的是什么
雙證是怎么區(qū)分的?它又代表什么意思?這才是月入15000的基本條件
學區(qū)房產(chǎn)單證和雙證的區(qū)別
房產(chǎn)雙證是房屋所有權(quán)證與國有土地使用權(quán)證,單證就只有房屋所有權(quán)證。【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
辦雙證和不辦雙證的區(qū)別
房產(chǎn)雙證是房屋所有權(quán)證與國有土地使用權(quán)證,單證就只有房屋所有權(quán)證。單人戶口就是指的是居民家庭戶中,一個戶號里只有戶主一個人的戶口,稱為單人戶口。級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。
照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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