蘇州五年一學(xué)位怎么算 蘇州二手房中5年報學(xué)區(qū)房名額是如何解釋的

買學(xué)區(qū)房五年一個學(xué)位，蘇州二手房中5年報學(xué)區(qū)房名額是如何解釋的？來討論學(xué)區(qū)房的五年一學(xué)位吧，到底怎么算？蘇州工業(yè)園區(qū)調(diào)整新購住房學(xué)位政策：五年一學(xué)位改為九年，蘇州調(diào)控再升級：工業(yè)園區(qū)新購住房“五年一學(xué)位”改九年，蘇州五年一學(xué)位包括幼兒園嗎？

本文導(dǎo)航

• 雙學(xué)區(qū)房買哪個好
• 蘇州二手房中5年報學(xué)區(qū)房名額是如何解釋的
• 學(xué)區(qū)與學(xué)位房的區(qū)別
• 蘇州園區(qū)學(xué)區(qū)9年一學(xué)位是怎么算的
• 蘇州調(diào)控再升級：工業(yè)園區(qū)新購住房“五年一學(xué)位”改九年
• 蘇州五年一學(xué)位包括幼兒園嗎

雙學(xué)區(qū)房買哪個好

您好！

也就是說，從房子登記的日期開始，五年內(nèi)這個房子只能有一個孩子可以以地段生的名義上學(xué)。如果原房主的子女仍在用這套房的名額上學(xué)，買方的子女依然沒有資格入學(xué)。蘇州小學(xué)報名一般是5月份，報名時房主孩子還在上學(xué)，學(xué)區(qū)被占用了，無法順利入學(xué)。

望采納，謝謝

蘇州二手房中5年報學(xué)區(qū)房名額是如何解釋的

蘇州二手房中5年報學(xué)區(qū)房名額就是一處房產(chǎn)，五年內(nèi)只有一個學(xué)期名額。比如2010年有一個小孩以該房子的名義上了學(xué)區(qū)學(xué)校之后，2016年才能第二個人以這個房子的名義上學(xué)。時間必須間隔五年。

江蘇省蘇州市人民政府11日晚發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分區(qū)域新建商品房實(shí)行3年限售，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實(shí)行5年限售。

意見明確，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分區(qū)域（東起京杭運(yùn)河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）新建商品住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起，滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

此外，意見要求，新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房，實(shí)行人才優(yōu)先購買政策。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將預(yù)（銷）售許可建筑面積50%～60%的住房，優(yōu)先出售給在蘇州工業(yè)園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并在本市無自有住房的人才。

有數(shù)據(jù)顯示，2019年以來，蘇州部分區(qū)域房價尤其是學(xué)區(qū)房價格經(jīng)歷了明顯上漲。蘇州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次政策調(diào)整旨在落實(shí)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的要求，遏制投機(jī)炒房，精準(zhǔn)施策，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。

擴(kuò)展資料：

據(jù)悉，5月11日，蘇州出臺《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域新建商品住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施；對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施；在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內(nèi)，新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房，實(shí)行人才優(yōu)先購買政策。

昨日晚間，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布補(bǔ)充通知明確，對新購住房“五年一學(xué)位”政策進(jìn)行調(diào)整。

自本通知施行之日起，在園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學(xué)的，對服務(wù)對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生（初中、小學(xué)不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

關(guān)于人才優(yōu)先購買商品住房方面，補(bǔ)充通知規(guī)定，對園區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將不少于預(yù)（銷）售許可建筑面積60%的住房優(yōu)先出售給在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個稅12個月及以上；

且個人及家庭（含未成年子女）在蘇州市無自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他高層次緊缺人才；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。

參考資料來源：和訊網(wǎng)-蘇州收緊學(xué)區(qū)房政策 “五年一學(xué)位”將調(diào)整為“九年一學(xué)

學(xué)區(qū)與學(xué)位房的區(qū)別

您好！

也就是說，從房子登記的日期開始，五年內(nèi)這個房子只能有一個孩子可以以地段生的名義上學(xué)。如果原房主的子女仍在用這套房的名額上學(xué)，買方的子女依然沒有資格入學(xué)。蘇州小學(xué)報名一般是5月份，報名時房主孩子還在上學(xué)，學(xué)區(qū)被占用了，無法順利入學(xué)。

望采納，謝謝

蘇州園區(qū)學(xué)區(qū)9年一學(xué)位是怎么算的

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)淄博訊（編輯 姜鶴）限售令之后，蘇州市又為工業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)交易加了一道緊箍咒——五年一學(xué)位改為九年。

5月16日，江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱“工業(yè)園區(qū)”）發(fā)布《關(guān)于貫徹<市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見>的通知》（以下簡稱“《通知》”）。

《通知》顯示，工業(yè)園區(qū)則調(diào)整新購住房的學(xué)位政策，“五年一學(xué)位”調(diào)整為“九年一學(xué)位”，同一家庭多名子女不受限制，5月16日起執(zhí)行。

具體執(zhí)行規(guī)則為，在工業(yè)園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學(xué)的，對服務(wù)對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生（初中、小學(xué)不分段）。

此前的5月11日，蘇州市出臺《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》（以下簡稱“《補(bǔ)充意見》”）（蘇府〔2019〕38號）。

《補(bǔ)充意見》要求，蘇州工業(yè)園區(qū)和其他市（縣）、區(qū)，可結(jié)合本地實(shí)際情況，優(yōu)化完善施教區(qū)內(nèi)住房的學(xué)位政策。

同時要求，在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內(nèi)，新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房，實(shí)行人才優(yōu)先購買政策。房企應(yīng)當(dāng)將預(yù)（銷）售許可建筑面積50-60%的住房，優(yōu)先出售給在蘇州工業(yè)園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并在本市無自有住房的人才等。

今日發(fā)布的工業(yè)園區(qū)的《通知》則對人才在工業(yè)園區(qū)內(nèi)優(yōu)先購買商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)先購買政策進(jìn)行細(xì)化。

《通知》進(jìn)一步細(xì)化為，人才不僅是需要在蘇州工業(yè)園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，而且需要連續(xù)繳納社?；騻€稅12個月及以上，學(xué)歷為本科以上或園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他高層次緊缺人才，且個人及家庭（含未成年子女）在本市無自有住房。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。具體銷售操作辦法由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會會同園區(qū)人才辦另行制定。

蘇州調(diào)控再升級：工業(yè)園區(qū)新購住房“五年一學(xué)位”改九年

5月16日晚間，新京報記者從蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會獲悉，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布關(guān)于貫徹《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》的通知（以下簡稱“補(bǔ)充通知”）明確，在園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學(xué)的，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生。

九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生

據(jù)悉，5月11日，蘇州出臺《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域新建商品住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施；對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施；在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內(nèi)，新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房，實(shí)行人才優(yōu)先購買政策。

昨日晚間，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布補(bǔ)充通知明確，對新購住房“五年一學(xué)位”政策進(jìn)行調(diào)整。自本通知施行之日起，在園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學(xué)的，對服務(wù)對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生（初中、小學(xué)不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

關(guān)于人才優(yōu)先購買商品住房方面，補(bǔ)充通知規(guī)定，對園區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將不少于預(yù)（銷）售許可建筑面積60%的住房優(yōu)先出售給在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社?；騻€稅12個月及以上，且個人及家庭（含未成年子女）在蘇州市無自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他高層次緊缺人才；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。

業(yè)內(nèi)人士：將削弱學(xué)區(qū)房炒作

對此，研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策規(guī)定，“五年一學(xué)位”將調(diào)整為“九年一學(xué)位”，即一套住房的學(xué)位不允許隨意轉(zhuǎn)讓，在義務(wù)教育階段只允許使用一次學(xué)區(qū)資源，這樣就明顯削弱了類似房屋轉(zhuǎn)讓的意義。 政策也對人才購房給予了更為清晰的政策規(guī)定，后續(xù)蘇州園區(qū)的住房必須提供一部分用于人才購房且必須在人才選房后才可以銷售剩余住房，類似規(guī)定將有效打擊各類捂盤行為。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步認(rèn)為，此次蘇州出臺購房政策是今年全國第一個學(xué)區(qū)房收緊的政策，對于打擊學(xué)區(qū)房炒作、嚴(yán)肅教育入學(xué)政策等有較好的意義，有助于促進(jìn)后續(xù)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

蘇州五年一學(xué)位包括幼兒園嗎