沈陽(yáng)物業(yè)管理 江西省物業(yè)管理?xiàng)l例全文

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遼寧金鑰匙物業(yè)怎么樣

沈陽(yáng)市遼沈物業(yè)管理有限公司是1998-11-12注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)大青鄉(xiāng)寧官村。

沈陽(yáng)市遼沈物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91210106410707287E，企業(yè)法人田樹(shù)利，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

沈陽(yáng)市遼沈物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房屋租賃、經(jīng)營(yíng)、維修、服務(wù)及與房屋相關(guān)的服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理；供暖服務(wù)；電梯維保；房產(chǎn)中介服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）。

沈陽(yáng)市遼沈物業(yè)管理有限公司對(duì)外投資0家公司，具有3處分支機(jī)構(gòu)。

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周口市物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )一、小區(qū)基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率高于35%(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心和場(chǎng)地大于1500平方米；固定活動(dòng)館所大于300平方米；專(zhuān)用固定停車(chē)位 1個(gè) /3戶(hù)；具備樓宇間可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上的安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施【摘要】

沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法【提問(wèn)】

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )一、小區(qū)基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率高于35%(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心和場(chǎng)地大于1500平方米；固定活動(dòng)館所大于300平方米；專(zhuān)用固定停車(chē)位 1個(gè) /3戶(hù)；具備樓宇間可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上的安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施【回答】

2022全國(guó)物業(yè)公司企業(yè)名錄

1:沈陽(yáng)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

2:沈陽(yáng)新湖綠城物業(yè)服務(wù)有限公司

3:融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

4:遼寧中恒物業(yè)管理有限公司

5:招商局物業(yè)管理有限公司

6:遼寧恒豐物業(yè)管理有限公司

7:遼寧道恩物業(yè)服務(wù)有限公司

8:沈陽(yáng)寶象物業(yè)有限公司

9:金地物業(yè)管理有限公司

10:沈陽(yáng)黎明物業(yè)管理有限公司

11:沈陽(yáng)市東方恒源物業(yè)有限公

12:遼寧道恩物業(yè)服務(wù)有限公司

【摘要】

沈陽(yáng)市物業(yè)公司名錄大全【提問(wèn)】

1:沈陽(yáng)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

2:沈陽(yáng)新湖綠城物業(yè)服務(wù)有限公司

3:融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

4:遼寧中恒物業(yè)管理有限公司

5:招商局物業(yè)管理有限公司

6:遼寧恒豐物業(yè)管理有限公司

7:遼寧道恩物業(yè)服務(wù)有限公司

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沈陽(yáng)物業(yè)舉報(bào)中心

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物業(yè)最怕的三個(gè)投訴方法：
1。業(yè)主舉報(bào)或者投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)的部分會(huì)進(jìn)行突擊檢查，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)一定的不便。
2。物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費(fèi)用，但是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟Ｈ羰俏飿I(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯?，那么屬于違法行為。業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。
3。業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿(mǎn)，可以到業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)。業(yè)主委員會(huì)就有權(quán)利對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。

江西省物業(yè)管理?xiàng)l例全文

第一章　總則第一條　為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動(dòng)。第三條　市和區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)綜合協(xié)調(diào)機(jī)制和目標(biāo)責(zé)任制，督促有關(guān)部門(mén)依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，研究解決物業(yè)管理工作中的重大問(wèn)題，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)發(fā)展與和諧社區(qū)建設(shè)。第四條　市房產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　公安、民政、財(cái)政、規(guī)劃和國(guó)土、環(huán)保、建設(shè)、城管、城市管理行政執(zhí)法、水利、質(zhì)監(jiān)、人防、工商、價(jià)格等有關(guān)主管部門(mén)，按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)工作。第五條　街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)履行下列物業(yè)管理職責(zé)：

　　（一）組織成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組；

　?。ǘ┲笇?dǎo)和協(xié)助業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉；

　　（三）指導(dǎo)、支持和監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展日常工作；

　?。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)和指導(dǎo)舊住宅區(qū)物業(yè)管理工作；

　?。ㄎ澹﹨f(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理服務(wù)之間關(guān)系，調(diào)解業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位之間在物業(yè)管理活動(dòng)中的糾紛；

　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好與物業(yè)管理有關(guān)的工作。第六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)，協(xié)調(diào)解決行業(yè)爭(zhēng)議，推動(dòng)行業(yè)健康有序發(fā)展。第二章　前期物業(yè)管理第七條　本條例所稱(chēng)前期物業(yè)管理，是指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。第八條　住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)整體進(jìn)行招投標(biāo)。

　　投標(biāo)人少于三個(gè)或者建筑面積不超過(guò)三萬(wàn)平方米的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘。第九條　建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事前期物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的十日前，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門(mén)辦理招標(biāo)備案，并提供下列資料：

　　（一）建設(shè)單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；

　?。ǘ┪飿I(yè)管理區(qū)域劃分意見(jiàn)書(shū)；

　?。ㄈ┱袠?biāo)文件；

　?。ㄋ模┡R時(shí)管理規(guī)約；

　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他材料。

　　建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得違反相關(guān)法律法規(guī)、侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。第十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同，合同期限不得超過(guò)三年。自前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)合同報(bào)物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門(mén)備案。第十一條　新建物業(yè)的供水、供氣、供熱、供電、排水、通信、有線電視、消防、道路、綠化、物業(yè)管理用房、停車(chē)位等配套建筑及設(shè)施設(shè)備經(jīng)依法竣工綜合驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位方可向物業(yè)買(mǎi)受人辦理物業(yè)交付手續(xù)。

　　建設(shè)單位將未達(dá)到交付條件的新建物業(yè)交付給買(mǎi)受人的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條　已按照規(guī)定交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)；未交付的或者已竣工但尚未售出的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額承擔(dān)。建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人約定減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，減免費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。第十三條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)承接查驗(yàn)工作，并于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)二十日前，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：

　?。ㄒ唬┛⒐た偲矫鎴D，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工驗(yàn)收資料；

　?。ǘ┰O(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料（含隨機(jī)資料）；

　?。ㄈ┕┧?、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件；

　　（四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)單位與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位辦理的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)移交資料；

　?。I(yè)主名冊(cè)；

　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備的清單；

　?。ò耍┏薪硬轵?yàn)所必需的其他資料。

　　未能全部移交前款所列資料的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書(shū)面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。

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第一章　總　　則第一條　根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)及其監(jiān)督管理活動(dòng)。第三條　市房產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　建設(shè)、規(guī)劃、城建、財(cái)政、民政、公安、工商、物價(jià)、環(huán)保、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)的監(jiān)督管理工作。第四條　街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助房產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)設(shè)立和業(yè)主委員會(huì)換屆等工作，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，調(diào)解物業(yè)管理糾紛。

　　居民委員會(huì)和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，支持、指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)的日常工作。第五條　市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。第二章　業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)第六條　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，依法享有權(quán)利，履行義務(wù)。

　　業(yè)主可以依法設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。

　　只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少，且經(jīng)全體業(yè)主同意不設(shè)立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。第七條　尚未設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以指定物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，但須經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主書(shū)面同意。第八條　業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)在具備下列條件的業(yè)主中選舉產(chǎn)生：

　?。ㄒ唬┚哂型耆袷滦袨槟芰Γ?/p>

　?。ǘ┳窦o(jì)守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有一定的公信力和組織能力；

　?。ㄈ┌磿r(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，模范履行業(yè)主義務(wù)；

　?。ㄋ模┍救思捌浣H屬未在同一物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或者下屬單位任職；

　?。ㄎ澹┚邆浔匾墓ぷ鲿r(shí)間。第十條　物業(yè)管理區(qū)域具備設(shè)立業(yè)主大會(huì)條件的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出設(shè)立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)；業(yè)主未提出申請(qǐng)的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織、指導(dǎo)設(shè)立業(yè)主大會(huì)籌備組。

　　籌備組由業(yè)主代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表、區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門(mén)代表、居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)、建設(shè)單位、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)和原房屋管理單位等組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為七人以上十五人以下單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的三分之二，籌備組的組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任?；I備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主推薦?；I備組成員名單確定后，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　籌備組自業(yè)主委員會(huì)成立并依法備案起自行終止。第十一條　業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；

　?。ǘ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；

　?。ㄈ┡c業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

　?。ㄋ模┘皶r(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

　　（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

　?。┒酱贅I(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

　　（七）組織和監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集和使用；

　?。ò耍┱{(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和服務(wù)產(chǎn)生的糾紛；

　　（九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第十二條　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：

　?。ㄒ唬I(yè)主大會(huì)設(shè)立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況；

　?。ǘ┕芾硪?guī)約；

　　（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

　　（四）業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。

　　經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的，也應(yīng)當(dāng)辦理備案手續(xù)。

　　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法刻制和使用印章。第十三條　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料：

　?。ㄒ唬┕芾硪?guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

　　（二）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定；

　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)合同；

　　（四）專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)共有部分的使用和收益情況；

　?。┱加脴I(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停車(chē)車(chē)位的處分情況；

　?。ㄆ撸I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的收支情況；

　?。ò耍┢渌麘?yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。